Skip to content

Archive

Category: constructia casei

Ca proiectant, m-am confruntat de multe ori cu situatia in care beneficiarul nu respecta proiectul pe care l-am realizat. Cea mai complicata situatie (uneori chiar penibila), apare atunci cand ajung la receptie si nu prea seamana. 

Din pacate, intr-o situatie cum este cea descrisa mai sus, beneficiarul se afla intr-un impas care poate sa conduca la reautorizarea constructiei cumulata cu o amenda si eventual cu o expertiza tehnica la ceea ce a construit. Este foarte important sa existe o constientizare a riscurilor si problemelor care apar in situatia in care nu este respectat proiectul. Pe intelesul tuturor, puteti gasi explicatii in articolul urmator: Catalogdecase  – Nerespectarea proiectului de autorizare

Microstatie de epurareDin pacate Romania este mult sub media europeana din punct de vedere al modului in care tratăm deşeurile si apele uzate. În localitaţile satelit din jurul marilor orase sau chiar periferiile oraşelor, am realizat o grămadă de proiecte case chiar daca nu existau reţele de utilităţi dezvoltate.

Dintre toate, lipsa reţelelor de apă şi canalizare a fost cel mai mic impediment in calea dezvoltării rezidenţiale. Lipsa reţelei de apă,  este un  impediment relativ uşor de depăşit. Alimentarea cu apă se poate rezolva prin forarea unui puţ şi instalarea unui hidrofor. continue reading…

Ce tip de invelitoare folosim pentru acoperisul casei? Tigla ceramica vs.  tigla de beton, tigla vs. tabla, sindrila bituminoasa? Cu siguranta, fiecare dintre cei care doresc sa-si faca o casa si-au pus aceasta intrebare.

Nu pot sa raspund la aceasta intrebare dar putem discuta despre avantajele si dezavantajele fiecarui sistem in parte.

Tigla ceramicaInvelitoare din tigla ceramica

Avantaje:

Chiar daca este o apreciere subiectiva, tigla ceramica este cel mai estetic tip de invelitoare, fapt datorat caracterului autentic si traditional.

Tigla ceramica a demonstrat ca este un tip de invelitoare extrem de durabil.  Infunctie si de producator, am intalnit tigle in perfecta stare cu varsta peste 50 ani (este vorba de tigla marca Leu, produsa la Jimbolia). continue reading…

[meteor_slideshow slideshow=”case-ieftine” metadata=”fx: ‘fade’, speed: 800, timeout: 2000, pause: 1 “]

Foarte probabil, din cauza situatiei economice grele, realizarea unor proiecte case eficiente si construirea unor case ieftine (eventual case prefabricate) sa fie o alegere castigatoare a dezvoltatorilor imobiliari.

Stim cu totii ca in frenezia dinaintea crizei dezvoltatorii vindeau case cu pret  si peste 1000Euro/mp construit. La banii astia, cumparai, e drept si terenul din jurul casei, dar chiar scazand pretul parcelei, pretul net al costructiei ramanea tot peste 500-800E/mp.

Ce vremuri, era profitabil pentru toti cei implicati: agent imobiliar, dezvoltator, constructor vanzator sau producator de materiale, proiectant, banca (sau cel putin asa credea ea atunci). A trecut. Trebuie sa ne adaptam la noile condtirii iar asta inseamna o alta abordare. Vom avea case mai ieftine odata cu schimbari in mentalitatea clientului si a celora care construiesc.   continue reading…

Desi recomand utilizarea pe santier a betoanelor preparate la statia de betoane, exista situatii cand avem nevoie de beton preparat manual. Mai jos am dat cateva retete pentru beton, B100 (C6/7.5), intocmite conform retetelor de preparare a betonului din norma NE012-99. Cantitatile din reteta fiecarui tip de beton sunt raportate la un sac de ciment de 40kg, cel mai intalnit la ora actuala pe piata. Pentru nisip, pietris si apa am folosit ca unitate de masura o galeata de 10l. Pentru amestecarea betonului recomand utilizarea unui malaxor electric.

Reteta beton C6/7.5  B100

Normele actuale sunt mai restrictive cu privire la utilizarea acestui tip de beton care avea o utilizare larga pentru elementele nearmate pana acum cativa ani. B100 (C6/7.5) poate totusi folosi doar ca beton simplu, pentru umpluturi, egalizari si elemente de importanta redusa.

Ciment
32.5R
Nisip
0-3mm
Margaritar
3-7mm
Pietris
7-16mm
Pietris
6-31mm
Apa

ciment 40kg

sac de 40kg

nisip 0-3mm
13.5 galeti
margaritar
5.5 galeti
pietris 7-16mm
2.5 galeti
galeata 10l pietris
4 galeti
10 litri de apa
4.5 galeti

continue reading…

Carcasa de armatura

Exemplu de carcasa de armatura pentru un stalp

Ce sunt etrierii?

O sa incercam in acest articol sa clarificam cateva lucruri despre etrierii folositi la armarea elementelor din beton armat. Etrierii sunt “ramele” (colorate cu rosu in poza alaturata), care impreuna cu barele longitudinale (colorate gri) formeaza carcasa de armatura pentru fundatii, stalpi, grinzi, centuri, sau alte elemente de beton armat. Etrierii si barele longitudinale care formeaza carcasele de armatura sunt fasonate  din otel beton (OB37, PC52, etc.), dupa care sunt asamblate (in mod obisnuit prin legare cu sarma). continue reading…


tipuri de mansarde si tipuri de etaj

Sectiuni transverale prin case cu mansarda si case cu etaj

In imaginea alaturata avem  pentru comparatie o cate doua sectiuni prin locuinte cu mansarda si respectiv  cu etaj.

Mansarda

Conform Dictionarului , mansarda este locuinta situata imediat sub acoperisul  (daca acesta este de tip sarpanta n.a.) cladirii. Acoperisul poate sa porneasca de la nivelul planseului (b), sau pote fi rezemat pe pereti ridicati pana la un anumit nivel (a). Pentru amenajarea unei  mansarde,  este necesar ca structuctura acoperisului sa fie suficient de inalta,  sa fie rezemata pe peretii de rezistenta ai cladirii, si/sau eventual pe popi care vor fi amplasati in peretii de compartimentare. continue reading…

Perete de gipscarton pentru realizarea compartimentarilor

Perete pentru compartimentari, 15.5cm cu structura dubla si cate doua placi la fiecare fata

Peretii de gipscarton sau, in limbaj popular, Rigips (nume care de fapt desemneaza unul din producatorii de sisteme de pereti de gips carton) sunt solutia cea mai intalnita pentru rezolvarea compartimentarilor fara rol structural. Cu toate acestea, am intalnit clienti care resping categoric  solutia de realizare a compartimentarilor cu pereti de  gips carton.

Motivele pentru care unii oameni evita rigips-ul  sunt foarte variate si de multe ori au la baza neintelegeri sau abordari superficiale ale detaliilor sau tehnologiei de executie. Iata cateva dintre ele:

  • Senzatia de lipsa de soliditate, alimentata in principal de  senzatia de gol pe care o ai daca lovesti in perete. Peretele suna a gol pentru ca are un spatiu gol in interior! Cu toate acestea peretele este suficient de rezistent. Eu personal nu am auzit de a avarierea unui perete de rigips, corect executat, provocata din rezemarea sau chiar din impingerea voluntara in perete. continue reading…
  • Cote de nivel, reprezentare si simboluri

    Cotele de nivel in proiectele de constructii

    Cotele de nivel se utilizeaza pentru specificarea pozitiei pe verticala a elementelor de constructii. In planuri, ele sunt reprezentate printr-un numar incadrat intr-un dreptunghi.  In desenele de fatade si in sectiuni, pot fi folosite mai multe simboluri, insotite de textul care reprezinta nivelul. Nivelul se exprima in metri cu doua sau cu trei zecimale.

    Cota ±0,00 COTA ZERO, este nivelul de referinta fata de care sunt exprimate toate cotele de nivel dintr-un proiect. In mod conventional, dar nu este o regula, cota +/-0,00 se atribuie nivelului pardoselii finite a parterului. continue reading…

    Toate blogurile

    toateBlogurile.ro