Skip to content

Archive

Category: legislatie constructii

Ca proiectant, m-am confruntat de multe ori cu situatia in care beneficiarul nu respecta proiectul pe care l-am realizat. Cea mai complicata situatie (uneori chiar penibila), apare atunci cand ajung la receptie si nu prea seamana. 

Din pacate, intr-o situatie cum este cea descrisa mai sus, beneficiarul se afla intr-un impas care poate sa conduca la reautorizarea constructiei cumulata cu o amenda si eventual cu o expertiza tehnica la ceea ce a construit. Este foarte important sa existe o constientizare a riscurilor si problemelor care apar in situatia in care nu este respectat proiectul. Pe intelesul tuturor, puteti gasi explicatii in articolul urmator: Catalogdecase  – Nerespectarea proiectului de autorizare

Dirigintele de santier este o persoana fizica angajata de beneficiar cu rolul de a verifica aplicarea proiectului, calitatea executiei lucrarilor de constructie, calitatea materialelor sau a produselor puse in opera.

Altfel spus, beneficiarul, cel mai des fara pregatire in domeniul constructiilor sau care nu are timp sa stea pe santier, isi angajeaza un specialist care sa ii reprezinte interesele pentru derularea investitiei (executia constructiei). continue reading…

Expertiza tehnica este procesul prin care o constructie este analizata de catre un expert tehnic MLPAT.

Raportul de expertiza tehnica este documentul elaborat de catre expert in care se prezinta analiza, concluziile  si  eventual solutii de interventie/remediere la cladirea care a facut obiectul expertizei sau a celor invecinate.

De obicei,  expertiza tehnica se realizeaza cand  este solicitata prin Certificatul de Urbanism, in diverse situatii in care se intervine prin modificari, renovari, consolidari,   lucrari de constructie/demolare  in vecinatate, alipiri,  s.a.m.d.,  la o constructie existenta. Cele mai intalnite cazuri la care este necesara sunt:

1. Expertiza tehnica pentru alipirea la calcan – Se realizeaza atunci cand se construieste o casa alipita de o alta constructie deja existenta. Prin expertizare se cauta obtinerea unei solutii prin care cladirea existenta sa nu aiba de suferit in timpul lucrarilor de constructii sau dupa aceea, in exploatare, cel mai important aspect al acestui gen de expertiza fiind solutia de fundare in zona de adiacenta dintre cladiri. Uneori, sunt necesare lucrari de interventie la constructia existenta (subturnari, consolidari ale sarpantei*), iar aceasta presupune acordul notarial al proprietarului (sau a tuturor proprietarilor, daca sunt mai multi) acestei constructii. continue reading…

Ce inseamna Autorizatie de Constructie, Proiect de Autorizare (D.T.A.C. sau P.A.C.), Certificat de Urbanism si Studiu Geotehnic. Aflati ce pasi trebuie sa urmati pentru a incepe construirea unei case, care sunt responsabilitatile dvs. in fiecare etapa.

Scurt ghid in procesul de autorizare a constructiei:

1. Solicitati Certificatul de Urbanism (CU) de la primaria localitatii/ sectorului in care se afla terenul pe care vreti sa construiti.  Certificatul de Urbanism este un act informativ, prin care Primaria va comunica conditiile pe care trebuie sa le indepliniti pentru a obtine autorizatia de construire: acte necesare, retrageri minime de la limitele de proprietate, avizele si acordurile ce trebuie obtinute etc. continue reading…

Toate blogurile

toateBlogurile.ro