Expertiza tehnica este procesul prin care o constructie este analizata de catre un expert tehnic MLPAT.

Raportul de expertiza tehnica este documentul elaborat de catre expert in care se prezinta analiza, concluziile  si  eventual solutii de interventie/remediere la cladirea care a facut obiectul expertizei sau a celor invecinate.

De obicei,  expertiza tehnica se realizeaza cand  este solicitata prin Certificatul de Urbanism, in diverse situatii in care se intervine prin modificari, renovari, consolidari,   lucrari de constructie/demolare  in vecinatate, alipiri,  s.a.m.d.,  la o constructie existenta. Cele mai intalnite cazuri la care este necesara sunt:

1. Expertiza tehnica pentru alipirea la calcan – Se realizeaza atunci cand se construieste o casa alipita de o alta constructie deja existenta. Prin expertizare se cauta obtinerea unei solutii prin care cladirea existenta sa nu aiba de suferit in timpul lucrarilor de constructii sau dupa aceea, in exploatare, cel mai important aspect al acestui gen de expertiza fiind solutia de fundare in zona de adiacenta dintre cladiri. Uneori, sunt necesare lucrari de interventie la constructia existenta (subturnari, consolidari ale sarpantei*), iar aceasta presupune acordul notarial al proprietarului (sau a tuturor proprietarilor, daca sunt mai multi) acestei constructii. continue reading…